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旧房翻新墙面的处理方法

墙面剥落的原因可能是墙面的表面过于光滑的原因，如果墙上的涂料是粉质的，或者是有光漆，那么新的油漆就不可能黏牢。小面积的掉落，可以先用细砂纸打磨一下，再抹腻子刷底漆后，就可以重新刷漆了。如果面积大的，那么就需要全部重新铲掉，再重新涂。

如果墙面有气泡的话，那么就说明这个墙面背后有水汽渗入了，或者是在漆层的下面有潮气，温度提升后，里面的水汽就会成为蒸气，就会把漆皮给顶起来。究竟二手房如何翻新首先要确定的是老房子翻新的哪些方面，如：整栋房屋水力发电、地砖(木地板)、油漆，还是由空间来翻新，一般比较翻新的是厨房和浴室。如果拱起的泡里面没有谁，那么可能是木纹开裂，里面会有少量的空气，太阳一晒空气就膨胀了，漆皮就起来了。这种就可以铲掉起泡部分的漆皮，填平裂缝后(不填也可以)再重新上漆。

旧房翻新需要注意的细节

一、结构

在旧房装修之前要在结构上进行空间调整，把有些不合理的地方重新改造一下，将之前浪费的空间重新利用起来，可以拆改部分非承重墙、顶柜、壁柜等，从而可以有效改善室内的采光度以及空间利用率。

二、水路

1、根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口。

2、把原有老旧的管线更换为新的暗管。

一、门窗

如果原来的门窗不具备保温隔音等效果，一定要拆掉换新的，是将原来的老式铁窗户换成推拉式铝合金门窗，将老式的门改为保温、隔音防火的防盗门，将不隔音的室内门换成带密封条的隔音木门。

二、防水

1、老房子厨房和卫生间的防水已经年久老化了，因此需要重新铺设防水，防水完成之后注意要做24小时闭水测试，确保无渗漏。

2、拆除旧地板砖后，需对基层做防水处理，并按规范要求做蓄水实验，确定防水层渗水后，才能铺上新的地板材料，以免渗水祸及楼下住户

3、卫生间蹲式便器改为坐式便器，下水口的位置不能随意改变，因为处理不好，也极易造成漏水。

老的墙面翻新注意事项

五年以上的耐水腻子由于材料老化，在二次装修时必须铲除至墙底，否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。

老房子的通风条件较差，稀释剂中的二甲ben成分会与乳胶漆中的成分发生化学反应，导致墙面泛黄。所以要加强通风，多打开门窗，或者放几台电风扇以加强通风效果。

墙面翻新无论是墙漆、墙砖或是壁纸，如果要想翻新的效果更好，都应该重新处理墙体的基层部分。如果要对一些墙体进行拆改，那么就要注意承重墙的处理。